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商业娱乐中心。目前开发商天鸿集团将建成物业出售给英国老牌地产企业高富诺。其对长风景畔广场的定位为中档，着重于餐饮及娱乐主题，并根据规划要求引入华谊兄弟影视元素，组织街头剧院、影视主题活动、社区型娱乐/休闲、服装秀以及演唱会等，今年11月底将正式开业。）
    （“一园十馆”指的是一个工业遗址公园和十个左右的博物馆和展示馆。工业遗址公园地处中环线和木渎港之间，原是华亨化工厂旧址，化工设施保留比较完整，我们将对生产设施、管道、设备等予以保留，进行视觉、功能等整体规划设计改建，打造成为具有鲜明特色的工业遗址园，成为“苏州河”文化旅游娱乐板块的重要组成部分。“十馆”中已建成并开放运营的分别是上海长风游艇游船馆、上海商标火花收藏馆、长风视觉艺术馆，其中影响和引领作用较大的成龙电影艺术馆，已进入布展最后阶段，计划于年内开放，由开发商自建的海上近代名家书画玉石馆也将同期开放。“十二五”期间还将建成家电博览馆、海上动漫馆、苏州河博物馆等。）
    2、要充分利用商业配套项目支撑公益展示项目。
    长风生态商务区除了“长风景畔广场”是综合商业项目，“一园十馆”现已开馆的长风游艇游船馆、上海商标火花收藏馆、长风视觉艺术馆等均为公益性展示馆，但是，项目的人员、会展、维修等管理费用却持续产生，建在沿河景观带中的文化项目还有绿化维护费用的分摊。因此，在纯文化功能项目的开发中，必需考虑有商业配套支撑，“以商养文”并“以文促商”，并考虑进行上下游整条价值链的贯通来取得经济收益，如上海游艇会、1号会所等。
    3、打造苏州河文化品牌需要联动发展
    尽管长风占了苏州河十八湾中的四个湾，但是仅靠长风自己是打造不了苏州河文化品牌的。应以跨地域联动战略为指导，实现“两个联动”——即“东西联动”和“两岸联动”。“东西联动”就是协调苏州河上下游各区域，整体开发苏州河的文化旅游。苏州河市区段涉及五个区，各区的开发建设并不平衡。“十二五”期间苏州河将建十几个游览码头，其中新增近十个码头，这些将为东西联动创造物质条件；“两岸联动”，即与对岸长宁周家桥街道实现共建联动，包括建设对岸的沿河景观和灯光长廊，以及焰火等配合表演等。
    4、强化“苏州河”文化品牌与其他板块之间的纽带。
    长风应继续强化“苏州河”品牌在构建商贸会展板块、金融服务板块与文化旅游娱乐板块之间的纽带。如目前上海国际电影节在上海影城的空间规模不够，跨采项目拥有3000多平方米的无柱大厅，未来可以为上海国际电影节、“苏州河”长风大型演唱会等文化艺术表演提供展示平台，不仅将提高会展中心的利用率，而且成为经济、文化相得益彰的舞台。此外，还可借助“金融港”的强劲融资能力来推动园区“苏州河”品牌文化旅游娱乐项目和企业上市，重新配置区域资源，打造相关人才、创意高地，并由“苏州河”文化差异化和特色高层次人才集聚，形成未来消费高地，为持续发展注入活力。
    5、重塑“苏州河”品牌的引领性文化项目。
    努力强化区域文化旅游娱乐功能，逐步形成“苏州河”文化品牌的新引领项目。要推动重要商业项目增强文化活动内容，鼓励长风景畔广场、国盛中心等综合项目载体引入各类文化企业，不断繁荣剧院演出、时装表演、音乐会、演唱会、书画展等文化市场；要继续推动苏州河“影视娱乐”主题，以成龙电影艺术馆为基础，进一步强化“成龙影视”、“华谊兄弟”主题，发展影视选秀、影视会展旅游等内容；要重塑“苏州河水上旅游”品牌形象。进一步挖掘苏州河十八个湾历史故事，开发小沙渡、小万柳堂、南伶传习所等多处历史遗迹，增强文化吸引力。“苏州河水上旅游”品牌形象的打造不应局限普陀，更应立足上海苏州河流域直至黄浦江，用穿梭巴士的方式将各区岸上景点和水上游船结合起来联名销售，将特色桥梁，沿线公园以及众多博物馆、纪念馆等连接起来，并设计富有浓郁苏州河风情的民族实业家故事等“天天演”，吸引以外籍为主的游客，以平民化游船和高端化游艇两项并举，打造沪上知名引领项目。
    6、开发生态、商务、医疗等新型旅游细分市场。
    “十二五”期间上海市重点发展六大旅游新业态，其中与长风直接相关的有两大旅游业态：会展旅游，包括“十馆”的展示旅游和跨国采购中心的会展旅游；工业旅游，包括工业遗址公园在内的苏州河民族工业发展历史旅游。因此，在打造“苏州河”文化旅游娱乐板块时，可以考虑结合两大业态和区域特点，开发生态、商务、医疗旅游等新型旅游业态。
    生态旅游在世博会期间长风有所探索，主要是结合区域现有会展旅游和工业旅游的特点和场所，充分展示生态主题，以生态环境、生态文化以及生态建筑的展示作为旅游的项目，世博期间“长风可持续发展之旅”的推出取得了良好的社会效益，并全面扩大了长风影响力。
    入驻长风诸多知名企业有自身的历史积淀和独特文化，如IFF的香水研发制作流水线和种类繁多的香水产品；某知名服装（上海）有限公司的名媛旗袍藏品和旗袍服装裁剪；维氏钢刀的军刀产品等。可以考虑成立专门接待旅游团队的销售部门和层楼，在参观同时让参观者动手制作香水、裁剪旗袍和标识军刀，宣传了入驻企业品牌，促进了企业产品销售，也让参观者增长了知识，形成商务旅游业态。
    医疗旅游是将旅游和治病、疗养结合起来的一种旅游形式。旅游者可以根据自己的病情、医生的建议，选择合适的游览区，在旅游的同时进行治疗。长风的市儿童医院、市妇女儿童保健中心、区妇婴保健院建成后，可形成以妇幼医疗保健和胎教为主的养生医疗旅游。其所需的平稳安静、环境优美、文化深厚等条件，长风均已具备，可以考虑创新开发旅游项目，从而丰富“苏州河”文化品牌内容。
    7、加强外宣工作，推动“苏州河”品牌国际影响。
    长风生态商务区因其“生态”主题近日入选上海市委外宣办2011-2012年度“感知上海”环境保护新闻采访推荐点，并与上海博物馆、上海城市规划展示馆、东方明珠广播电视塔、上海大剧院、上海豫园、豫园商城、上海外滩风景区、上海新天地娱乐休闲街、陆家嘴金融贸易区、朱家角旅游风景区等十家外宣交流基地和位于新天地的国际访问者中心共同加入上海市新闻办的“互访共享”计划，也是我区除市级M50外唯一被选入计划的推荐点，这意味长风生态商务区的品牌宣传资料将在沪上诸多知名旅游景点传播。
    继7月上海美国商会组织的美国独立日活动、9月2011年国际跨国采购大会欢迎晚会等一系列国际性活动在长风举办之后，长风“生态”文化品牌影响不断扩大，9月26日市新闻办、市外办组织的“世界摄影家看上海”的活动中，来自美、英、法等国上海友好城市的优秀摄影师来到长风拍摄外景，作为上海城市形象的最佳展示。
长风在不断丰富“一心两轴三片区”中苏州河文化商务轴的内涵过程中，将通过国际街区活动、国际品鉴、国际经济文化论坛等高等级、国际化交流和活动，使长风生态商务区国际文明激荡，时尚潮流涌动，展现绚丽而五光十色的苏州河历史人文生态风情长卷，成为苏州河畔一道最亮丽的风景线。